对您而言有何变化

波士顿经纪人费用指南

根据新的州法律 (M.G.L. c. 112, § 87DDD½),只有当您选择通过书面协议聘请经纪人时,才会被收取经纪人费用。
两种方式

了解您的选择

您可以选择与我们合作的方式。无论哪种方式,我们都乐意为您提供帮助!
选项 1
搜索免佣金和
房东付费房源
无需协议。在我们的帮助下浏览免佣金房源,但请注意您将只能看到部分可用市场。如果您有任何疑问,请联系我们,我们很乐意为您解答。
搜索免佣金房源
无需协议
我们将帮助您找到无需租客支付经纪人费用的公寓
如果您想避免支付经纪人费用,这是个好选择
选项 2
与我们合作,我们是您的代表
如果您需要专业代理,可以签订租客代理协议 (TRA),但这并不自动意味着您需要支付经纪人费用。
联系经纪人
查看市场上所有可用的房源
如果您选择适用费用的房源,则需支付经纪人费用
我们将清楚显示哪些房源有费用,哪些没有。
事实

绝无意外

无论您是否签订租客代理协议,您都不会因经纪人费用而感到意外。
经纪人费用透明度
每个房源都清楚显示是否适用经纪人费用。
了解谁支付费用
您将始终清楚是租客还是房东支付经纪人费用。
零前期费用
在您选定住处并签订租约之前,无需支付任何费用。
关键信息

深入了解详情

无论您是否签订租客代理协议,您都不会因经纪人费用而感到意外。
01. 经纪人费用责任
根据 新法律,除非潜在租客已独立选择聘请持牌房地产经纪人或销售人员,并已就这些服务签订书面协议,否则不得要求其支付经纪人费用。如果房东、业主、物业经理或其代表聘请经纪人营销或租赁出租单位,则该房东或业主负责支付该经纪人费用,而非租客。
02. 书面协议要求
任何经纪人费用只能向亲自书面聘请经纪人的一方收取。不得以广告、默示义务或受另一方聘请的经纪人行为为由向租客收取经纪人费用。
03. 不向租客收取强制性经纪人费用
我们不要求租客支付经纪人费用,除非租客已正式并自愿与他们选择的经纪人签订书面协议。房源、申请和租赁协议中不会包含要求租客为他们未直接签约的服务支付经纪人费用的条款。
04. 致力于透明和合规
Rentwise Boston 遵守所有关于租赁费用透明度和消费者保护的州法规。所有与租赁单位相关的强制性收费、费用和义务都将根据马萨诸塞州法律清晰、诚实地披露。
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直接与我们联系,或填写表格,我们会尽快回复您。
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